Hesaplama Araçları / Kira getirisi ve amortisman
Kira Getirisi ve Amortisman Hesaplama
Mülkün yıllık kira getirisini ve yatırımın kaç yılda geri döneceğini, giderler ve boş kalma süresiyle birlikte hesaplar.
Net yıllık getiri
–
- Brüt getiri
- –
- Net yıllık kira geliri
- –
- Amortisman (net)
- –
- Fiyat / yıllık kira (çarpan)
- –
Kira artışları, değer artışı ve kira gelir vergisi hesaba katılmamıştır. Enflasyonun yüksek olduğu dönemde gerçek geri dönüş süresi bu sabit hesaptan kısa olur.
Brüt getiri = yıllık kira ÷ fiyat. Net getiri = (boş ay düşülmüş yıllık kira − giderler) ÷ fiyat. Amortisman = fiyat ÷ net yıllık gelir. Kiraya vermeden önce: Ev kiraya verirken dikkat edilecekler.
Diğer hesaplama araçları
- Kira artışıYenileme ayına göre yasal azami yeni kira.
Ev sahibi ve kiracı - Satıştan elinize geçecek tutarHarç, hizmet bedeli, kredi borcu ve vergi düşüldükten sonra kalan.
Satıcı - Tapu harcı ve masrafıAlıcı ve satıcı payı ayrı ayrı.
Alıcı ve satıcı - Emlak hizmet bedeliSatış ve kiralamada yasal azami komisyon, KDV dahil.
Herkes - Kredi taksiti ve ödeme planıAylık taksit, toplam faiz ve ay ay ödeme tablosu.
Alıcı
Bu sayfadaki hesaplamalar genel bilgi amaçlıdır; hukuki veya mali danışmanlık yerine geçmez.