Hesaplama Araçları / Kira artışı
Kira Artışı Hesaplama 2026
Konut ve iş yeri kiralarında yenilenen dönemin artışı, bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez (TBK m. 344).
Azami yeni aylık kira
–
- Aylık artış
- –
- Yıllık kira toplamı (yeni)
- –
- Kullanılan oran
- –
Kira ilişkisi 5 yılı doldurduysa yeni kira, artış sınırına bağlı kalmadan hâkim tarafından emsal kiralara göre belirlenebilir (TBK m. 344/3).
Nasıl hesaplanır?
Yeni kira = mevcut kira × (1 + oran). Oran, yenileme ayından bir önceki ay için TÜİK'in açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalama değişimidir. Ayrıntılı anlatım: Kira artışı nasıl hesaplanır?
Kaynak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 344; TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi bültenleri. Oran tablosu her ay TÜİK açıklamasından sonra güncellenir. Son güncelleme: 31 Ekim 2026.
Diğer hesaplama araçları
- Satıştan elinize geçecek tutarHarç, hizmet bedeli, kredi borcu ve vergi düşüldükten sonra kalan.
Satıcı - Tapu harcı ve masrafıAlıcı ve satıcı payı ayrı ayrı.
Alıcı ve satıcı - Emlak hizmet bedeliSatış ve kiralamada yasal azami komisyon, KDV dahil.
Herkes - Kira getirisi ve amortismanBrüt/net getiri, boş kalma payıyla geri dönüş süresi.
Yatırımcı - Kredi taksiti ve ödeme planıAylık taksit, toplam faiz ve ay ay ödeme tablosu.
Alıcı
Bu sayfadaki hesaplamalar genel bilgi amaçlıdır; hukuki veya mali danışmanlık yerine geçmez.